極東船長プレゼンツセミナー 2022第三弾

「極東船長プレゼンツセミナー」２０２２年、第三弾！

セミナー主催者である極東船長が、実の弟で不動産投資家の石垣力氏と、最初で最後！？となる、兄弟セミナーを開催。

-テーマ-
極東船長の弟が語る
『金持兄ちゃん・貧乏弟(おん)ちゃん』
～なぜ一生懸命頑張っても差が開いて行くのか？～

-内容-
勤めていた会社の倒産から奮起して事業を興した自分ですが、結果を出すことは並大抵の努力ではなく、築き上げても今回のコロナのように時代によって一瞬で崩れます。粘り強く指南してくれた兄のお陰で不動産賃貸業を始め経営安定を果たした今、僕の通ってきた愚鈍な体験を反面教師にして頂きたくお伝えさせて頂きます。

・小規模事業（パソコン教室）を始めるまで
・拡げられるビジネスを目指して
　（教育訓練事業・飲食店・学習塾等）
・兄の成功を見習い不動産賃貸経営業に参加
・始めて購入した中古アパート！
・新築アパートへ
・兄の雷が落ちる！
・築古物件事業へ参入するも苦戦
・初めての千歳新築アパート！
・ついに札幌進出ＲＣ新築へ
・まとめ

-こんな方に来ていただきたい-
『飲食店などで独立開業しようと迷っている方』
『脱サラし事業を始めたいと考えている方』
『これからアパート経営を始めてみたい方』

-講師紹介-
　1961年　北海道生まれ。（兄は不動投資家として有名な「極東船長」）高校卒業後上京。爆風スランプのメンバー等とバンドを始め、その後、少年隊等ジャニーズ事務所専属のバックミュージシャン、一世風靡セピア事務所と契約し哀川翔等のアルバム制作も担当。音楽活動引退後は、インテリア会社に勤めるも平成バブル崩壊で倒産。北海道に戻りパソコン教室で起業。その後、クレープ店・教育訓練校・学習塾・コインランドリー・ソーラー発電所と事業を多角化する。2012年より中古アパートを購入し不動産事業に参加。現在はアパート11棟・戸建3、計102部屋の物件を所有。満室時家賃年収は約7000万。6事業を展開する経営者。

□1994年
33歳の時、バブル崩壊で会社倒産
□1997年
パソコン教室を開業
□2009年
クレープ店開業
□2010年
教育訓練事業に参加！
□2012年
中古アパート＆平屋セット購入
□2013年
学習塾開業
□2015年
新築アパート2棟竣工
コインランドリー開業
□2016年
新築アパート1棟竣工
□2017年
新築アパート1棟竣工
□2019年
民泊事業参入（半年で撤退）
築古戸建＆アパートセット購入
築古戸建1棟購入
□2020年
築古アパート3棟購入
築古戸建1棟購入
千歳新築アパート1棟竣工
□2021年
千歳新築アパート1棟竣工
□2022年
札幌新築ＲＣアパート1棟竣工予定

-極東船長プロフィール-

■ 経歴

□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる
□1993年（35才）
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。
□1995年（37才）
1棟目、札幌市内の中古APを購入（1DK×8戸、築5年）⇒売却
□1998年（40才）
2棟目、札幌市内の中古APを購入（1K×14戸、築10年）⇒売却
□2004年（46才）
3棟目、新築APを札幌市内に建てる（1DK×15戸、土地から取得して新築）⇒売却□2005年（47才）
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入（1DK×10戸、築7年）⇒売却
5棟目、苫小牧市内の中古APを購入（1K2戸×2DK×4戸、築10年）⇒売却
□2006年（48才）
6棟目、札幌市内に新築APを建てる（1LDK×8室、新築）
□2007年（49才）
7棟目、道東某市内に中古APを購入（1DK×12室、築3年）
8棟目、道東某市内に中古APを購入（1DK×20室、築4年）

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。個人で借入３億を目の前にして拡大の壁に当たる

□2010～2021年（51～62才）
札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大
□2022年（63才）
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
□2023年９月（65才）
総投資額130億超
借入残100億　家賃9.5億　税引前CF3億　元利返済4.7億
売却済み21棟352室　売却益10億

■ タイムスケジュール
13:30～14:00　　受付
14:05～16:05　　石垣力さん講演
16:05～16:20　　休憩　
16:20～17:20　　兄弟トークセッション、質疑応答
17:20～17:30　　懇親会場設営
17:30～20:00　　懇親会（セミナー会場内）
20:00～22:00　　二次会（参加希望者のみ、同会場）

■ 会場
スタンピーズ札幌（https://stampedes.jp/）

■ 参加費
セミナー＆懇親会　　    10,000円(税込)
二次会（会場にて申込）  3,000円(税込)　

※当日、現金でのみ受付いたします。お釣りの出ないよう、ご協力ください。
※セミナーのみ参加の場合でも、10,000円(税込)をいただいております。
※二次会のみの参加は不可
※キャンセルは1週間前まで受付可能、直前のキャンセルは、キャンセル料を請求する場合がございます。予めご了承ください。
※開催直前、当日連絡なくキャンセルされた方は次回以降のセミナー参加をお断りさせていただく場合がございます。

【感染対策】
１．ご参加される方はセミナー当日まで健康管理にご留意下さい。
２．セミナー会場、懇親会会場、共に十分な換気を実施し、三密を回避できる環境であることを確認しておりますが、各自感染防止にむけた取り組みも併せてお願い申し上げます。