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「事業用不動産の実務・実践」セミナー

Name: 「事業用不動産の実務・実践」セミナー
Start: 2022-09-15T00:00:00+0900
Location: 連合会館
Rating: 4

2022年9月15日(木) 00:00

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～投資物件売買仲介から賃貸管理拡大へ最適な提案手法を解説～

会場	連合会館
住所	東京都千代田区神田駿河台3-2-11　4階 402会議室地図
料金制度	有料イベント
ジャンル	その他 > その他
事務局	にじゅういち出版お問合せ ※当イベントは上記の事務局によって企画・運営されており、(株)こくちーずは関与しておりません

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イベント詳細

不動産会社経営が大きく変わります！！
不動産投資物件を売買仲介する中で、お客様から信頼を得ることができると、購入後の建物賃貸管理まで獲得できます。
本講座では、不動産投資物件の売買仲介から賃貸管理拡大に至るまでに役立つ情報だけでなく、
不動産投資シミュレーション（Excel）による、空き地や空き家などの有効活用、コスト削減、建替え、売却や購入等の提案手法についても実践事例を学んでいただきます。
売買仲介、賃貸管理の初学者からでもご参加いただけます。

【提案用シミュレーションExcel をご提供】
不動産投資収支のパターン別シミュレーションのひな型を使って解説。
(1) 一棟( マンション- アパート）シミュレーションの初級- 上級ひな型
(2) 保有物件（区分マンション）＋購入検討物件の初級・上級ひな型
(3) 管理移行業務（項目書類・チェック）の雛型ひな型
(4) コスト削減比較表のひな型
【※「ご提供 Excel 版で実践・作成」のためＰＣをご用意ください。】

▼詳細はこちらから
https://www.21-pub.co.jp/seminar/detail/20220915.html

【セミナーの内容】
1. 不動産投資概要
　・オーナーチェンジ売買の仕組みについて
　・不動産投資家が重視していることは？
　・不動産投資を行うメリット・デメリットとは？
　・不動産を事業規模として経営する条件とは？
　・事業化のメリットは？
　・投資家と商談における役立ち情報
2. 物件選定
　・収益物件を選定する際のポイント、注意点とは？
3. 成約確率向上のためのポイント
4. 融資について
　・最新の金融情勢（金利・融資審査条件）その１・２
5. 売買仲介営業が特に知っておきたいポイント
　・購入する顧客は個人・法人・特定目的会社
6. 不動産投資収支シミュレーション（ご提供Excel 版で実践・作成）
　・不動産投資家が算出する収支計算
　・独自作成したエクセル収支シミュレーションを使用
　・資金計画を現金一括購入、融資利用についてパターン別に解説
　・区分所有マンション（新築・中古）、一棟マンション、一棟アパート購入時の資金計画についてパターン別に解説
　・（参考）区分マンション現金購入済の方へ、追加でアパート購入を促す秘訣
　・ネット利回りを高くするための建物ランニングコスト削減
　・減価償却費の仕組み
　・不動産投資家が算出する収支計算
7. 事業用不動産の活用方法
　・建てる、貸す、売る、それぞれのメリット・デメリットとは？
　・顧客に合わせた最適な提案方法とは？
　・リピート購入を促す商談ポイント
8. 相続対策について
　・ROA 分析を実施し不動産活用を提案する方法
　・相続財産からみる債務控除について

【受講料】
1名 25,000 円、追加１名 20,000 円（テキスト・消費税込）
21出版倶楽部会員　1名22,500円、追加1名18,000円（テキスト・消費税込）

【講師紹介】
井口　忠二（株式会社アスパートナー代表取締役）
三井不動産グループ会社で、8 年間不動産売買仲介営業に従事。東京２３区でエリアトップセールスを２年連続受賞する。東京と福岡で勤務し、５年連続優秀営業社員賞受賞。その後、株式会社アスパートナー設立。
福岡市創業拠点スタートアップカフェアンバサダーコンシェルジュ、公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、MBA（経営学修士）、相続対策専門士、AFP ファイナンシャルプランナー、損保トータルプランナー