☆このセミナーでお伝えしたいこと
相続の現場では、昔不動産活用を決めた時点から「負動産確定」になっていた相続案件や、アパート・マンションの建設後、知識なく不動産経営に取り組んでいるために負動産になっていたりしている相続案件によく直面します。
少しの対策・わずかな知識があれば負動産化が避けられた事例があまりにも多いことや、不動産活用は借金があることが多く、下手をすれば知らなかったではすまない状況になることから、当研究所では、確実な不動産活用を行うための必須知識を伝えるセミナーを開催します。
また不動産活用でよく検討されるのが法人の活用ですが、決算書の知識無くして法人活用は困難であるため、セミナー後、希望される方に決算書のミニ基礎講座（追加費用無し）を開催します。
このセミナーの開催により、多くの方によりよい不動産活用の知識を身につけて頂き、日本中の不動産による諸問題の解消をしてゆくことをめざしています。
なお相続税対策の話を元にしてはいますが、特に不動産活用に必要な知識に特化したセミナーですので、地主・不動産オーナーであれば参考にしていただける内容になります。
☆ 参加対象
・一般の方で、地主・一棟もの不動産オーナー、戸建・ワンルームなどの分譲マンションオーナーとそのご家族。
・このセミナーは士業・業界関係者（不動産・保険・FP・金融・相続関連などの業者）の方は参加禁止です。理由は こちら
・どうしてもこのセミナーを聞きたいという士業・業者の方がいらっしゃいましたら、申し込む前に、必ず日本相続へ直接ご相談ください
☆ 内容 ＃ 内容は変わることがあります
★不動産コンサルの視点
・不動産活用の必須知識
・サブリースの悲劇的な事例と解決法
・相続税対策の破滅的アパート建設。追い込まれた相談者の例
・相続税対策の破滅的マンション建設を回避させたたった一つの知識
・マンションの大規模修繕を先延ばしした行方
・文字にできない、オフレコの業界の話いろいろ
・不動産投資の必須条件。不動産の目利きになるシンプルな方法
★税務知識編
・アパート、タワーマンションで、かんたんな相続税の節税
・マンション購入での、相続税対策否認の事例解説
・税理士えらびの大切さと、法人化のメリット・デメリット
★財務知識編（セミナー後、希望者のみ。約15分。追加費用無し）
・基礎知識不要。初心者向け、だれでもわかる決算書の解説
費用、その他
・参加費：2000円（税込）
・参加記念品：参加者全員に、相続入門小冊子＋老後対策小冊子進呈
・録音、撮影、パソコン使用禁止
・諸事情により直前の開催中止があります（講師の体調不良、交通機関の乱れなど）。その場合、携帯へご連絡させて頂きます。
講師プロフィール
一般社団法人 日本相続対策研究所 所長 本間 文也
（エックスアイティー株式会社 代表取締役）
【講演実績】
東京税理士協同組合（36時間研修講師）・東京土地家屋調査士協会・警視庁職員互助組合・
（公社）東京都宅地建物取引業協会・2020資産運用EXPO大阪・NTT DATA（JAバンク）・
早稲田大学エクステンションセンター・保険会社・ハウスメーカー・不動産管理会社など
2010年 NPO法人 関西事業再生支援センター 事務局長
2011年 NPO法人 BS経営研究所 所長
2016年 一般社団法人 日本相続対策研究所 所長
ファイナンシャルプランナー（AFP)、宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター
----------------------------------------------------------------------------------
＜セミナー参加者へのお願い＞
・咳や発熱などの症状がある方は、セミナーへの参加をお断りします
・最少催行人数は２名とさせていただきます
・開催中止の場合、メールや緊急連絡先へご連絡、もしくはホームページ上でお知らせします
安心してセミナーにご参加いただくため、みなさまのご理解ご協力をよろしくお願いいたします
☆★ セミナー参加者の声 ★☆
・不動産の目利きになる方法、データ分析について知れて良かった。
・相続対策でワンルームマンション投資を追加で考えていたが慎重に検討する必要があると改めて認識できました。
・ぶっちゃけな裏話がもっと聞きたい。ありがとうございました。
初心者にもわかりやすい
仕事に繋げたいと思い、参加しました。
相続分野は敷居が高そうに感じていましたが、初心者にもわかりやすく講義していただけました。
益金にかかる所得税など基本的な知識を押さえてる必要はあるかと思います。
