第30回 越谷大家塾【実録!!築古戸建ての再生】
2017年9月2日(土) 15:00〜18:00
賃貸経営・不動産投資家が学び仲間を作れるコミュニティです。
会場 | 株式会社アイホームコンサルティング会議室(井上ビル205号室) |
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住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル205号室(会議室) 地図 |
料金制度 | 有料イベント |
ジャンル | > |
タグ | 越谷大家塾 井上嵩久 不動産投資 賃貸経営 大家 大家塾 リフォーム 大家の会 空室対策 節税 |
事務局 | 越谷大家塾(株式会社アイホームコンサルティング) お問合せ ※当イベントは上記の事務局によって企画・運営されており、(株)こくちーずは関与しておりません |
イベント詳細
第30回 越谷大家塾
【実録!築古戸建て再生】
スマイルマネジメント合同会社
講師 須藤 義久
日時 9月2日(土曜日) |
【実録!!築古戸建ての再生】
講師 須藤 義久
スマイルマネジメント合同会社 代表
東京都江東区在住 専業大家
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高校を卒業後、大手通信会社に就職。
その後、転職をするが、転職先が1年で倒産。
無職になりかける。
運よく再就職することができたが、それがトラウマとなり、
給料以外の収入を得る手段として不動産投資を始める。
2013年に家賃収入が給料を上回ったのをきっかけに、
サラリーマンを卒業
現在、4棟、4戸建て 合計51室を所有。
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須藤講師から受講者の方へメッセージ
集合住宅で育った私は、戸建ての家に憧れがありました。
戸建ての家に住めるのはお金持ちという、勝手な妄想があります。
今の住まいもマンションの一室です。
そんな思いを持っている私が、ある時、
憧れの住まいであるはずの戸建ての家が、
放置され、朽ちている現場を見る機会があり、
『なんて贅沢なことをしているのか!』という憤りを感じ
『使わないのであれば、私がもっと有効活用できるように蘇らせたい!』
と、築古戸建ての再生を始めてみました。
私が手掛けた実例を紹介し、
興味が持たれている方の後押しが出来ればと考えています。
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越谷大家塾の井上です。
今回は、実際にサラリーマンから専業大家になった、
須藤講師にお越しいただくことになりました。
テーマは、非常に注目度が高い『古家再生』です。
なぜ『築古』なのか?
市場に出回っている物件の多くは【需要】と【供給】で
価格が決まっていきます。
とすると。
皆さんが思う条件の良い物件は、需要があり
当然価格は上がります。
逆に、
皆さんが思う条件の悪い物件は、需要がなく
当然価格は下がります。
築年数が低いということは、条件が悪いわけなので、
需要がなく、当然価格は下がります。
でも、もしそうした築古の不動産を【工夫】することで、
価値をあげることができたらどうでしょうか?
不動産投資は、そうした【工夫】することの余地が
ある物件にこそ醍醐味があるのかなと思います。
そして、須藤講師が、サラリーマン時代から
どのような『思い』で不動産投資をしてきたのか。
という話も個人的にすごく興味があります。
人間は『理屈』では、動きません。
人間は『思い』の強さで、行動します。
もしかすると。
その須藤講師の原動力を知ることが、
もっとも私たちにとって大きな学びになるかもしれませんね。
今回も、すごく楽しい講座になりそうです(^^)
開催場所
株式会社アイホームコンサルティング会議室(井上ビル205号室)(埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル205号室(会議室))
お申込み
イベントチケット | 金額(税込) | 状態 |
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会員メンバー | 無料 | 終了 |
一般 | ¥5,000
前払い事前決済 |
終了 |
J-REC会員 | ¥4,000
前払い事前決済 |
終了 |
懇親会チケット | 金額(税込) | 状態 |
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懇親会参加(当日、徴収) | ¥3,000 | 終了 |