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第24回 越谷大家塾【大家さんのための物件写真撮影術】

2016年8月27日(土) 15:00〜18:00

第24回 越谷大家塾【大家さんのための物件写真撮影術】

賃貸経営・不動産投資家が学び仲間を作れるコミュニティです。

会場 株式会社アイホームコンサルティング会議室(井上ビル205号室)
住所 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル205号室(会議室)    地図
料金制度 有料イベント
ジャンル >
タグ 越谷大家塾 井上嵩久 不動産投資 賃貸経営 大家 大家塾 リフォーム 大家の会 空室対策 節税
事務局 越谷大家塾(株式会社アイホームコンサルティング)    お問合せ ※当イベントは上記の事務局によって企画・運営されており、(株)ライブアウトは関与しておりません

イベント詳細

■越谷大家塾HP http://koshigayaooya.com/
■井上嵩久ブログ http://takahisa-inoue.com/

第24回 越谷大家塾  メインテーマ

【大家さんのための物件写真撮影術】

日時 8月27日(土曜日)
受付     14:30~
セミナー     15:00~
懇親会    18:00~(別途2,500円徴収します)

会場 株式会社アイホームコンサルティング 会議室(井上ビル205号室)
越谷市蒲生茜町19-1井上ビル205号室

定員 各30名 (先着順となります)
■会員メンバー    無料
※入会して参加希望の方は、申し込み時にその旨をご指定下さい。
■一般参加  (一般)    5,000円
(J-REC会員) 4,000円
※一般参加は、2回までとし3回目以降は会員になる必要があります。
■懇親会          2,500円

<お願い>

参加申込された方には、カメラを持参下さい。(なければスマホでもOK)
また、できれば、ご自宅でも所有物件でも構いませんので、
お部屋の写真を撮ってお持ち下さい。

※業者さんの参加は、必ず事前に表明してください。
当コミュニティで、無断の営業は禁止となります。
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空室対策というと、今やネットでの募集が当たり前の時代になりました。
その結果、顧客の物件を探す方法もだいぶ変わってきました。

当時であれば、引越をしたいのでまずは、スタートが不動産会社の訪問する。
そこで、不動産会社の営業マンの勧められるままに物件を内覧していました。
なので、大家さんが空室を埋めたいのであれば、不動産会社の営業マンにより、
周知してもらう必要がありました。

しかし、今ではかなりの情報をネットで収集することが出来る為、
顧客は、ネット上ですでに物件を比較して

【この物件を見たい!】

とピンポイントで物件を指定して不動産会社へ問合せします。

そういう意味では、顧客は既に物件をある程度精査しつつ、無駄な労力を使いたくない
という気持ちがあるのであれば、問合せしてる時点で、かなりその物件に対して本気に近い
気持ちではないかと思います。

では、顧客はネット上で何を基準に判断をしているのかというと。
それは、大きく2つです。

1つ目は、【条件】・・・家賃や駅からの距離、築年数、間取り、エリアなどなど。

2つ目は、【写真】です。

この2つ。
両方とも非常に重要なポイントです。

顧客心理として、物件を探そうとする場合、どのように探すかとというと、
自分が、その立場になれば当たり前のことですが。

自身の引っ越す目的、に対してその条件を満たしているかどうか。
をまず確認していきます。

転勤であれば、次の転居先に近い場所。
家族が増えたのであれば、今よりも広い部屋。
予算が減らしたいのであれば、金額が安い部屋。

色々あると思います。
これは、各々の理由があると思いますので、統一することは出来ませんが。

少なくとも、自身の目的が達成できない部屋を選ぶことはないと思います。

そうすると、私たちに出来るのは、需要と供給バランスに合わせて正しい
値付け(条件)にしてあげることぐらいしかありません。
※細かい部分では、もちろん色々ありますが。

もしくは、こちらから需要を掘り起こすという手段。
※民泊やシェアハウス、個性の強い賃貸
この方法は、大きな収益が見込める可能性がある反面、リスクもありますので、
ノウハウや手間暇をある程度かける必要が出てきます。

そこで、もっとも手軽で効果の高い手法として考えられるのが、実は【写真】などの映像です。

実は、脳科学の側面から言っても人間の脳は、情報の約80%を【視覚】によって
得られているという話があります。

【視覚】という意味では、文字情報もある意味、視覚から入っていきますが、
ここで言っているのは、【映像】のことです。

実は、文字情報というのは、そのまま頭の中に入れようとしても、
中々記憶に定着することが出来ません。
ほとんどの文字情報の多くは、忘れていってしまうのです。

私が、行っている【脳と記憶のセミナー】であるアクティブブレインセミナーでは、
どうすれば、私たちの脳により強く記憶に残すことが出来るのかという話をしていきますが。

今回の越谷大家塾で行うセミナーは、そうした脳の構造から言っても、非常に有効な手段であると言えます。

さらに【写真】を通して【インテリア】についての話しにも触れていきます。
空室対策というと、【リフォーム】をいかにするかという問題も大きくありますが。

その部屋の印象をより大きく変えていく手段としては、【インテリア】を置くことは、とても有効な手段になります。
しかし、実際にどのようにやっていけばいいのかが、素人には難しいと感じるのではないでしょうか。

今回の講師は、
株式会社Noblue 代表取締役社長 清水信宏様
住宅や建築の写真撮影の専門家であり、インテリアの知識と経験が豊富という経歴を生かし、
空室対策用の写真・動画・インテリアコーディネートを行っています。

今回も面白いセミナーになりそうです(^^)/



開催場所

株式会社アイホームコンサルティング会議室(井上ビル205号室)埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル205号室(会議室)


お申込み


イベントチケット 金額(税込) 状態
会員メンバー 無料 終了
一般参加者 ¥5,000 終了
J-REC会員メンバー ¥4,000 終了
会員希望参加者(入会金) ¥5,000 終了
懇親会チケット 金額(税込) 状態
懇親会参加 ¥2,500 終了
募集期間:2016年8月4日(木) 00:00〜2016年8月26日(金) 23:00

イベントは終了しました

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