聴いて盗みまくれ!プロの落札物語

物件を安く買えると思って興味を持った競売…

ところが…

「この物件大丈夫かなぁ…」
「どこを見たらいいのかな…」
「いくらで入札したらいいのかな…」

そんな事を考えながら物件情報を
ぼーっと眺めているだけの
もどかしい日々を過ごしていませんか？

あるいは入札しても落札できず
歯がゆい思いをしていませんか？

もしそうだとしたらこの手紙は
あなたが現状を打破する
良いきっかけになるでしょう。

こんにちは、レアルコンサルティング株式会社
代表取締役の安次富勝成(あしとみ かつなり)です。

この手紙ではあなたが物件を安く購入・落札できない
『本当の理由』と『解決策』をお伝えします…

ネットや書籍からの情報収集の限界

あなたが普段不動産投資の情報を得ている
情報源は何ですか？

売れている書籍
ネットで検索
不動産業者主催のセミナー

･･･

きっとこのような所ではないでしょうか？

簡単に手に入って一般公開されている情報･･･

あなたも気づいているかもしれませんが
一般の方のほとんどは

みんな同じ情報を見ているのです

知識レベルに大差が無く情報源も同じなら
格安優良物件に出会えるかどうかは
早い者勝ちで運まかせになってしまいます。

しかし一方で世の中には優良物件を安く購入し続けている人がいます。

弊社でも市場価格930万円の物件を580万円で購入し
たった38日で350万円の差額利益を得ました。

そう、不動産売買は「知っている」ごく一部の
人間だけがオイシイ思いをする世界。

情報戦、つまり…

無知＝敗者

なのです。

ただ『知らない』だけであなたと同じく
優良物件を狙っているライバル達に
先を越されてしまいます。

「安次富さん、それはわかっているけど
どうしたらいいのかわかりません」

「業者がオイシイ情報を独り占めにするから
そうなるんじゃないんですか？」

わかりました、今回のセミナーでは
そんなあなたを救うべく

業者のノウハウを暴露します

以前のセミナーでこのお話をした時
参加者の方からは

「閉鎖的な部分をオープンにすることで
新しい流れを作ってくださろうとしている
スタンスをとてもうれしく感じました。」

「とてもリアルでわかりやすかったです。」

といったご感想を頂きました。

またセミナーでは一般の方が入り込むのが
難しい“ある購入ルート”についても
具体的な活用手順をお伝えします。

業者の動きを知り、水面下で行われている事を知り

一般の投資家が踏み込めない領域へ

踏み入ることができます。

優良物件を格安で購入出来る可能性が
飛躍的にアップするはずです。

このセミナーに参加していない人との差は歴然です。

ライバルとの情報戦を制し
まだほとんど目をつけられていない物件に
あなたも手を出すことができるのです。

ただ一つだけ注意点があります。

どんなに良い情報でも

やってみなければわからない

ということです。

「習うより慣れろ」
「百聞は一見にしかず」

といった言葉は不動産売買にも当てはまります。

いくら良い情報を得ても
やはり自分でやってみなければ
細かい部分や注意点はわかりません。

どんなに調べても、どんなに準備しても
全てが計画どおりに進むことは
まずないのです。

あのウォーレン・バフェットですら失敗する

世界一の投資家の名をほしいままにするバフェット氏も
思っていたような利益が全く出ることなく
撤退を余儀なくされることがあります。

投資に１００％は無い、

投資で失敗を経験するのは当たり前…

世界一の投資家ですら失敗するのですから
普通の人が失敗するのは当然です。

大切なのはその失敗から何を学ぶかであり
次の行動を変えられるかです。

失敗こそ最高の教材

なのです。

「でもそんなリスク、私には負えない･･･」

もしかしたらあなたはそう思うかもしれません。

確かにそうですよね。

不動産売買は一回の取引金額が大きいので
たった１回の失敗が致命傷になる恐れがあります。

慎重になるのは当然だと思います。

「とりあえずやってみよう！」

とはならないですよね？

できるだけ理論武装してから
チャレンジしたいという気持ちは
とてもよくわかります。

でも、もし

他人の失敗経験を脳にインストール

することができたらどうでしょうか？

競売物件の調査で

「評価書の特記事項を見なかったから失敗をした」

という話を聞いたらあなたも
評価書の特記事項を確認しますよね？

誰かが失敗した話を聞けば
当然あなたも気をつけるはずです。

そう、別にあなた自身が失敗しなくてもいいんです。

あなたは他の人が失敗した

事例を聞くだけ

で自分が失敗したのと同じ学びが得られるのです。

高い授業料を払ってわざわざ
自分が失敗する必要はありません。

本セミナーではリアルで生々しい、まるで
物語のような『プロの事例』を聞きながら
競売で物件を落札するのに必要な基本的な
知識を身につけることができます。

特に失敗事例は
「えっ、そんな事あるの？」
と思わず口にしてしまうような
内容だと思います。

しかしこれは実際にあったことです。

あなたの身に同じ事が起こらないとは
言い切れないのです。


さらに一般の方が知りえないような

業者の水面下の動きを公開

していきます。

それだけでありません！

年間1340件以上の物件を現地調査し
ヤフー不動産や楽待といったあなたが
普段見ているサイトからでも格安優良物件を
見つけ出してしまう目利きのプロが

競売物件の入札可否を見極めるプロセスを
実際にあなたの目の前で見せてくれます。

あなたは具体的かつ鮮明に
安くて良い物件の見極め方を
知ることができます。

このセミナーは情報弱者から脱却して

情報の川上に立つ千載一遇のチャンス

とも言えます。


その内容の一部を紹介すると…

聴いて盗みまくれ！プロの落札物語

(第一話)

・まずこれを知らなきゃ始まらない！競売での物件購入の全体像とは？－物件の公示から購入後の手続き、物件の引渡しまで、いつ何をしなければならないのか？その全貌をステップバイステップで公開

・なぜ競売なのか？プロの目から見たメリット・デメリット・リスクとは？－書籍やネットで色々な情報が飛び交い、何が一番重要なのかわかりづらくなっています。実際に落札する上で重視すべき点だけを厳選して解説

・入札可否を決める事前調査の超基本『三点セット分析』の秘訣－物件情報として公開される「物件明細書」「評価書」「現況調査報告書」の分析が成功のカギです。どこに何が書いてあるのか？必ず見るべき項目と良し悪しの判断基準は何なのか？実際の資料を見ながらプロの視点を一挙公開！

・絶対に手を出してはいけない三大NG物件とは？－資料の中にこの言葉が含まれていたら絶対に入札してはいけません。『落札すると不幸になる物件』を示す３つのキーワードが明らかに！

★初公開！競売物件の見極めデモンストレーション－年間1340以上の物件を現地調査する目利きのプロが実際に公示中の物件を見ながら入札可否をあなたの目の前で見極めます。これを見ればあなたも具体的かつ鮮明に物件の見極め方が理解できるでしょう

・プロならここを見る！現地調査５つのポイントとは？－資料だけで全てを判断するのは危険過ぎます。やはり入札前に一度は物件をあなたの目で直接見て確認すべきです。その時に必ず見なければいけないチェックポイントを伝授

★入札のライバル「買取業者」の入札価格決定ロジックとは？－競売物件の多くは業者が落札して利益を上乗せした価格で市場に流しています。その業者が『利益を確保しつつ落札できる価格』をどうやって決めているのか暴露します。業者の皆さんゴメンナサイ…

★なぜ競売で訴えられ損害賠償を払う羽目になったのか？目利きのプロでも見抜けなかった物件の引き渡し後に潜む落とし穴とは？－実は…競売の本当の勝負は落札してからなのです。思わぬところで足元をすくわれて余計な損失を出さないために押さえるべき盲点を公開

★目利きのプロが明かすプロならではの物件の購入基準とは？－購入価格や利回りだけでは不十分です。プロはもう一歩先の基準で物件を探しています。一般の方とプロの購入基準の差を伝授

★競売物件を先回りして開札前に市場価格の37％引で購入する『任意売却』の活用方法とは？－任意売却って聞いたことはあるけど競売とどんな関係があるの？そうですか…それなら任意売却の仕組みと競売で良い物件がなかなか落札できない本当の理由、そして…一般の方でもできる任意売却の具体的な活用法を解説

他にもここでは紹介しきれない数々の秘密を公開...


本セミナーは弊社の事例や業界の裏話だけでなく
業者のノウハウも含みますので、他ではなかなか
聞くことができない内容です。

また「専門用語が多くてついていけない」
ということがないように

『競売の頻出用語レポート』
を参加者全員に贈呈します。

あなたが初心者中の初心者でも
安心して参加できます。

これだけの内容ですと、他社では
最低5000円、いや数万円の参加費を
頂く内容かもしれません。

しかし今回は”事務所移転記念”として

『無料』で参加できます

弊社の新しい事務所内に構えた
セミナールームで楽しみながら
事例を聞いて頂けたら幸いです。

ただし先着20名です。


プロの『体験談』『業者のノウハウ』
『裏話』が無料で聞けるチャンスは
もう二度と無いかもしれません。

もしあなたがこのようなチャンスを
活かそうという決断力と行動力を
持ち合わせていないのなら

格安優良物件を手にするのは
きわめて難しいと思って下さい。

不動産の世界はそんなに甘くありません。

不動産で大きく儲けてやろうという
野心家がゴロゴロいて儲かる物件が無いか
常に目を光らせている世界です。

良い情報は待っていてもやってきません

自分で積極的に取りに行かなければ
ライバルばかりがオイシイ思いを
することになるのです。

当社でもほんの数分の判断の遅れが
命取りとなって売買の契約を他社に
持っていかれることが度々起こります。

少し厳しい事を申し上げましたが
不動産業界の最前線で15年以上
戦ってきた私からのメッセージだと
受け取って頂ければ幸いです。

それではセミナー会場で
お待ちしております。