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【10/19開催】 不動産鑑定士が教える「相続税評価額から市場価格を算定する」 ~相続、贈与発生時の損失リスクを防ごう~

2016年10月19日(水) 18:15〜20:15

【10/19開催】 不動産鑑定士が教える「相続税評価額から市場価格を算定する」 ~相続、贈与発生時の損失リスクを防ごう~

相続税評価の仕方を学び、資産の市場価格等を把握します

会場 愛知県産業労働センター ウィンクあいち10階会議室 1007
住所 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 ウィンクあいち10階会議室 1007    地図
料金制度 無料イベント
ジャンル >
事務局 日本ランドエンジニアリング株式会社    お問合せ ※当イベントは上記の事務局によって企画・運営されており、(株)ライブアウトは関与しておりません

イベント詳細

 

10/19開催】

不動産鑑定士が教える「相続税評価額から市場価格を算定する」

~相続、贈与発生時の損失リスクを防ごう~

 

参加費無料。先着40名様限定のセミナーです。

幅広い知識、豊富な経験、多角的な視点から

不動産の価値を導き出す不動産のエキスパート

不動産鑑定士が語ります!

 

■不動産経営戦略セミナー■

土地や建物などの不動産は、環境の変化、法改正、社会情勢の変動など

さまざまな要因によって、その経済的な「価値」を絶えず変化させています。

 

現代の不動産の価値は、

「適正な価格」と「適正な不動産利用」で決まってきます。

 

不動産鑑定士は、その不動産の「適正」な価値を判断する唯一の資格者であり、

不動産の利用に関するコンサルティング業務も行っています。

 

不動産に関して何らかの意思決定をするとき、

前提となる状況や条件・問題等を整理し、適切な判断ができる材料を、

みなさまにご提供していきたいと考えています。

ぜひ、ご参加ください。

 

■日時

平成28年10月19日(水)18:15~20:15

 

■会場

愛知県産業労働センター ウィンクあいち10階会議室 1007

450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38

 

■内容

 

将来を見据え、自分が住んでる家・自社の建物が建っている土地等、今すぐ売却する予定のない不動産をはじめ、所有するすべての資産の時価を把握しておく必要はあります。

 

上場企業の株式は、毎日株価が新聞紙上に載ります。しかし、不動産の市場価格は売却して初めてわかるものであり、はっきりとした指標はありません。

 

相続税評価額は、財産基本通達に評価の仕方のルールが表示されており、それに則って評価額を算定することができます。固定資産税評価額は、毎年、市町村が固定資産税の収税のため、納付書とともに評価の結果を送付しています。市場価格を把握するのは容易ではありませんが、これらにより概算の価格を比較することができ、資産の内容・性格等が明らかになります。

 

ご所有の不動産の中に、特殊な画地(不整形、法律的な制約・物理的な制約がある等)が存在する場合、通常の評価の仕方で時価を把握するのは難しいと考えられます。経験上、このような画地は、全体の5%~10%の割合で存在しているものと思われ、相続や贈与が発生したとき、『大きな損失』とならないためにも、事前にご自身の「資産状況を確認」、「時価を把握」しておくことはとても重要になってくるでしょう。

 

今回は、当社が開発した評価のソフトを使いながら、相続税評価の仕方を中心に解説していきます。

ぜひ、ご参加ください。

 

※個別のご質問、ご相談希望の際は、セミナー後や後日メール等にて承ります。

初回分については、相談料等はかかりませんので、お気軽にお申し出ください。

 

 

■講師プロフィール

不動産鑑定士 松田 静雄

日本ランドエンジニアリング株式会社代表取締役

昭和27年生まれ 岐阜県出身

不動産鑑定士・補償業務管理士・事業再生士補

社団法人日本不動産鑑定協会所属

青山学院大学経済学部・経済学科卒

名古屋市立大学・日本経済学科・大学院修士課程修了

 

■今後のセミナーについて

平成28年11月16日(水)『相続税評価額と市場価格2』

 

第2回目は、相続税評価額と市場価格を対比させることにより、多数の不動産の仕分けを可能にする方法をご説明します。法人ではCRE(企業不動産)について資産効率の確保が求められており、資産バランスの健全化を図るCRE戦略の構築は、企業価値の向上に直結するものといわれています。個人においても、資産管理のひとつの考え方として、整理の必要な時代になっています。

 

平成29年1月18日(水) 『家族信託2』

 

本年2月のセミナーにて、家族信託(民事信託)についてお話しいたしましたが、今回はその続編となります。前回のセミナーではお伝えできなかったことや内容をもう少し掘り下げていきながら、「家族の家族による家族のための信託(財産管理)」について考えていきたいと思います。

 

■お申し込み・お問い合わせ

 

こちらの申し込みフォームよりお申し込み下さい。

その際、題名に「10/19ウィンクセミナー申し込み」とし、

本文に連絡先・お名前を明記して下さい。

http://n-le.jp/contact/

 

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不動産鑑定・不動産コンサルティング

日本ランドエンジニアリング株式会社

 

名古屋市中区錦2丁目15番22号 りそな名古屋ビル7階

TEL 0120-928-506

FAX 052-202-0156

URL http://n-le.jp/

E-MAIL ito@n-le.jp(担当:伊藤)



開催場所

愛知県産業労働センター ウィンクあいち10階会議室 1007愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 ウィンクあいち10階会議室 1007


お申込み


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募集期間:〜2016年10月17日(月) 00:00

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